排除妨害纠纷 （2016）京02民终7869号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。5门3号房屋虽登记在郭惠令名下，但其作为4门9号房屋的原承租人，在其子与任京萍离婚时已经出具承诺，同意任京萍居住至其再婚时止。其后其承租房屋地址虽有所变更，但任京萍随郭惠令、董秀芬承租房屋的变化亦迁至5门3号房屋内居住，应视为郭惠令、董秀芬履行其承诺的延续行为。此后郭惠令、董秀芬对5门3号房屋产权的购买亦不能构成对其承诺行为的否定。根据目前查明的事实，任京萍未再婚，名下亦无其他房屋，显然不具备腾房条件，故郭惠令、董秀芬的诉讼请求，法院无法支持。据此，一审法院于2016年5月31日判决：驳回郭惠令、董秀芬的诉讼请求。本院对一审查明事实予以确认。同时，本院二审期间，郭惠令、董秀芬提交了新的证据。本院组织双方进行了证据交换和质证。郭惠令、董秀芬提交：1、4门9号房屋的房屋租赁契约，用以证明1992年4月1日郭惠令承租4门9号房屋，出租人为地质矿产部行政司房地产管理处，董秀芬、郭毅为共同承租人、居住使用人；2、租赁保证金协议书，用以证明1998年，郭惠令承租5门3号房屋，出租人为国土资源部机关服务局房地产管理处，董秀芬为共同承租人、居住使用

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。5门3号房屋虽登记在郭惠令名下，但其作为4门9号房屋的原承租人，在其子与任京萍离婚时已经出具承诺，同意任京萍居住至其再婚时止。其后其承租房屋地址虽有所变更，但任京萍随郭惠令、董秀芬承租房屋的变化亦迁至5门3号房屋内居住，应视为郭惠令、董秀芬履行其承诺的延续行为。此后郭惠令、董秀芬对5门3号房屋产权的购买亦不能构成对其承诺行为的否定。根据目前查明的事实，任京萍未再婚，名下亦无其他房屋，显然不具备腾房条件，故郭惠令、董秀芬的诉讼请求，法院无法支持。据此，一审法院于2016年5月31日判决：驳回郭惠令、董秀芬的诉讼请求。本院对一审查明事实予以确认

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终7869号上诉人（原审原告）：郭惠令，男，1926年3月18日出生。上诉人（原审原告）：董秀芬，女，1931年1月4日出生。上列二上诉人之共同委托代理人：王传巍，北京希仁律师事务所律师。上列二上诉人之共同委托代理人：郭毅（郭惠令、董秀芬之子），1954年8月28日出生。被上诉人（原审被告）：任京萍，女，1955年5月28日出生。上诉人郭……