合同纠纷 （2015）海中法民一终字第1825号

本案的争议焦点为在谢晋琨去世后，琼山区府城镇忠介路XX号第一层房屋的租金是否应由双方当事人调整作五份均分？位于海口市琼山区府城镇忠介路XX号（原28号）房屋改建前归谢晋琨、谢晋瓒、谢晋琛、谢晋珊、谢晋璋、谢晋琳、谢晋琴七位同胞兄弟姐妹共同共有，在海口市琼山区府城镇人民调解委员会的主持下，谢晋琛、谢晋珊、谢晋璋、谢晋琳、谢晋琴、谢晋琨共同达成的调解协议中，明确了该第一层房屋由谢晋珊、谢晋璋、谢晋琳、谢晋琴垫资建造，以租金偿还垫资款后谢晋琛对房屋享有产权，谢晋琛一家若能为谢晋琨尽到“保吃、保穿、保住、保医、保葬”的义务，谢晋珊、谢晋璋、谢晋琳、谢晋琴才能表示放弃对谢晋琨的财产继承权。鉴于谢晋琨自上世纪80年代末期至2008年2月去世时一直随谢晋琛一家共同生活，其丧葬费用由谢晋琛支付，根据上述调解协议约定和权利义务对等原则，可认定谢晋琛对谢晋琨的遗产享有继承权。对此，谢晋琛提交了一份谢晋琨的自书遗嘱予以佐证。在第一层房屋出租后的第14个月始，谢晋珊、谢晋璋、谢晋琳、谢晋琴的垫资款已收回情况下，依照各方达成的《海口市琼山区府城镇人民调解协议书》的约定，谢晋琛已享有谢晋琨对第一层房屋的租金收益。

本案的争议焦点为在谢晋琨去世后，琼山区府城镇忠介路XX号第一层房屋的租金是否应由双方当事人调整作五份均分？位于海口市琼山区府城镇忠介路XX号（原28号）房屋改建前归谢晋琨、谢晋瓒、谢晋琛、谢晋珊、谢晋璋、谢晋琳、谢晋琴七位同胞兄弟姐妹共同共有，在海口市琼山区府城镇人民调解委员会的主持下，谢晋琛、谢晋珊、谢晋璋、谢晋琳、谢晋琴、谢晋琨共同达成的调解协议中，明确了该第一层房屋由谢晋珊、谢晋璋、谢晋琳、谢晋琴垫资建造，以租金偿还垫资款后谢晋琛对房屋享有产权，谢晋琛一家若能为谢晋琨尽到“保吃、保穿、保住、保医、保葬”的义务，谢晋珊、谢晋璋、谢晋琳、谢晋琴才能表示放弃对谢晋琨的财产继承权。鉴于谢晋琨自上

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第1825号上诉人（原审原告）：谢晋璋。委托代理人：陈经鹤。被上诉人（原审被告）：谢晋琛。委托代理人：陈洪娟，海南金裕律师事务所律师。委托代理人：谢声誉，系谢晋琛儿子。被上诉人（原审被告）：谢晋琴。被上诉人（原审被告）：谢晋琳。被上诉人（原审被告）：谢晋珊。上诉人谢晋璋与被上诉人谢晋琳、谢晋珊、谢晋琛、谢晋琴合同纠纷一案，谢晋璋不……