建筑设备租赁合同纠纷 （2021）川01民终9194号

本案的争议焦点为：1.是否解除租赁合同；2.仕君租赁站各项诉讼请求是否能够得到支持；3.炳晨宇禾公司、佘燕辉如何承担责任。针对以上争议焦点，一审法院分别评析如下： 一、关于是否解除租赁合同的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”和《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”根据这两条规定，因炳晨宇禾公司没有在合同约定的期限内履行支付租金的义务，经仕君租赁站催告后仍未有效履行，致使仕君租赁站不能实现合同目的，关于仕君租赁站解除合同的请求

本案的争议焦点为：1.是否解除租赁合同；2.仕君租赁站各项诉讼请求是否能够得到支持；3.炳晨宇禾公司、佘燕辉如何承担责任。针对以上争议焦点，一审法院分别评析如下： 一、关于是否解除租赁合同的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”和《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终9194号 上诉人（原审被告）：四川炳晨宇禾建设工程有限公司。住所地：四川省德阳市沁河路7号山海天花园二期8幢第4层4-4号。 法定代表人：吴小兰，董事长。 委托诉讼代理人：文代君，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：都江堰市中兴仕君租赁站。经营场所：四川省成都市都江堰市中兴镇梓桐社区7组。 经营者：刘叔君……