农村建房施工合同纠纷 （2019）黔23民终2454号

案涉五层半住房系当地政府统一规划的安置区，应受建筑法调整，该房屋的建设应当由具备相应建筑施工企业资质的施工人施工，冯明华个人并无建筑企业施工资质，依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）……”之规定，冯明华与贾兴鹏之间因案涉工程施工形成的建设工程施工合同无效。虽合同无效，但冯明华已经实际投入劳动力、物资等进行施工，且经发包人贾兴鹏结算确认尚欠工程款52100元并承诺付款期限，现承诺的付款期限届满，冯明华请求参照前述结算结果主张支付工程款52100元，本院予以支持。关于贾兴鹏辩解的工程质量及未按图施工问题，首先，在施工过程中，冯明华出具《同意书》已对1-3层未按图施工情形表示了认可；其次，贾兴鹏虽然提交了有关房屋裂缝的图片，但导致该质量问题的原因是否在于冯明华的施工，也即冯明华的施工与贾兴鹏所提房屋质量问题之间是否存在因果关系，对此贾兴鹏还应继续举证加以证明。本案中，贾兴鹏未在举证期限内对此申请鉴定评估，而其庭后提交的何登学

案涉五层半住房系当地政府统一规划的安置区，应受建筑法调整，该房屋的建设应当由具备相应建筑施工企业资质的施工人施工，冯明华个人并无建筑企业施工资质，依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）……”之规定，冯明华与贾兴鹏之间因案涉工程施工形成的建设工程施工合同无效。虽合同无效，但冯明华已经实际投入劳动力、物资等进行施工，且经发包人贾兴鹏结算确认尚欠工程款52100元并承诺付款期限，现承诺的付款期限届满，冯明华请求参照前述结算结果主张支付

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔23民终2454号 上诉人（原审被告）：贾兴鹏，男，1965年9月9日出生，汉族，住贵州省兴义市。 诉讼代理人：章心臣，贵州泳清律师事务所律师，系兴义市法律援助中心指派法律援助律师。 被上诉人（原审原告）：冯明华，男，1977年4月8日生，汉族，户籍地贵州省兴仁市，现租住贵州省兴义市。 上诉人贾兴鹏因与被上诉人冯明华农村建……