合同纠纷 （2021）陕10民终203号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。本案原告张学雯与被告万事诚成地产公司及万事诚物业公司签订的《商洛万事达商铺委托经营合同》系各方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。被告万事诚成地产公司作为案涉万事达商业广场的开发商，其已将开发的商铺出售给原告，其与原告之间仅形成商品房买卖合同法律关系，按照万事诚成地产公司与原告及万事诚物业公司三方签订的委托经营合同，万事诚成地产公司的合同义务仅为向原告交付商铺后由万事诚物业公司经营管理，万事诚成地产公司实际已经履行了合同义务，现原告主张万事诚成地产公司承担支付租金的请求，没有事实和法律依据，对该请求，不予支持。被告万事诚物业公司未提交确切证据证实公司与其独资设立的一人公司万事达商业公司之间财产相互独立，对原告主张被告万事诚物业公司与万事达商业公司连带支付拖欠租金的请求，予以支持。本案被告万事诚物业公司本应在第五个租期年度内支付原告张学雯商

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。本案原告张学雯与被告万事诚成地产公司及万事诚物业公司签订的《商洛万事达商铺委托经营合同》系各方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。被告万事诚成地产公司作为案涉万事达商业广场的开发商，其已将开发的商铺出售给原告，其与原告之间仅形成商品房买卖合同法律关系，按照万事诚成地产公司与原告及万事诚物业公司三方签订的委托经营合同，万事诚成地产公司的合同义务仅为

陕西省商洛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕10民终203号 上诉人（原审原告）：张学雯，女，1975年10月26日出生，汉族，住商洛市商州区。 被上诉人（原审被告）：陕西万事诚成商业地产开发有限公司，住所地商洛市商州区。 法定代表人：姜淑芹，公司董事长。 委托诉讼代理人：金新波，陕西弘达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陕西万事诚物业管理有限公司，住所地西安市。 法定代表人……