房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终2907号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。凌金泉称与清顺静和公司签订合同，凌金泉仅提供了证人证言，且该证人未到庭接受询问，仅据该证人证言不足以证明凌金泉与清顺静和公司签订了合同，对凌金泉要求清顺静和公司提供合同回联的请求，法院不予支持。凌金泉要求赔偿两个月房租损失，无合同依据，法院不予支持。关于入住天数问题，现双方确认2019年11月1日至11月20日、2019年12月28日至12月31日、2020年1月1日至1月3日凌金泉在清顺静和公司居住，凌金泉虽提交了发票可以看出4日至8日未在清顺静和公司居住，但其行李物品仍存放在房间内，导致清顺静和公司无法使用房屋，凌金泉应向清顺静和公司支付房屋使用费，凌金泉居住和占用房屋时间已超过双方约定，现凌金泉要求清顺静和公司退还剩余房屋租金的请求，法院不予支持。对凌金泉要求清顺静和公司开具发票的请求，法院予以支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、北京清顺静和养老服务有限公司于判决生效后三十日内向凌金泉开具发票；二、驳回凌金泉的其他诉讼请求。二审中，双方当事人均未提

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。凌金泉称与清顺静和公司签订合同，凌金泉仅提供了证人证言，且该证人未到庭接受询问，仅据该证人证言不足以证明凌金泉与清顺静和公司签订了合同，对凌金泉要求清顺静和公司提供合同回联的请求，法院不予支持。凌金泉要求赔偿两个月房租损失，无合同依据，法院不予支持。关于入住天数问题，现双方确认2019年11月1日至11月20日、2019年12月28日至12月31日、2020年1月1日至1月3日凌金泉在清顺静和公司居住，凌金泉虽提交了发票可以看出4日至8日未在清顺静和公司居住，但其行李物品仍存放在房间内，导致清顺静和公司无法使用房屋，凌金泉应向清顺静和公司支付房屋使用费，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终2907号上诉人（原审原告）：凌金泉，男，住广东省惠州市。委托诉讼代理人：颜延政，北京市博圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京清顺静和养老服务有限公司，住所地北京市海淀区塔院朗秋园**北京林下宾馆****。法定代表人：郭延洲，总经理。委托诉讼代理人：岳灵云，女，北京清顺静和养老服务有限公司员工。委托诉讼代理人：武鑫，男，北京清顺……