确认合同无效纠纷 （2017）辽08民终1350号

原告自称到第三人处办理抵押贷款的行为，对此原告没有证据证明，其将房产证、身份证、户口本、离婚证/法院判决书、维修基金发票等有效证件交付第三人后，原告给案外人宋素梅出具宋素梅购买原告房屋的房款220000元的收条，原告与宋素梅通过银行存款的形式在原告存折上体现存入195000元，案外人宋素梅将所购的房屋通过第三人以220000元的价格卖给被告，被告交付第三人3000元的中介费，并由第三人协助到房产部门办理过户手续，后被告找到原告交付房屋，原告主动将房屋的钥匙交付被告，被告已实际入住，上述买卖行为已实际履行完毕，即原告虽然没有在买卖协议上签字，但已经履行合同主要义务，被告已接受，该行为成立。现原告请求确认房产档案中2016年1月19日以原、被告名字签订的《房屋买卖协议》无效，本院不予支持。且原告对其承认自己签字的部分，即在房产档案复印的材料中除了2016年1月19日的《房屋买卖协议》的签字外，原告自称其它材料是在第三人处所签；原告陈述为宋素梅出具22万元收条如果不签收条第三人就不借10万元的意见均没有证据提供。故原告诉请应予驳回。至于原告诉请的撤销以被告为所有人的所有权登记的请求，与本案非

原告自称到第三人处办理抵押贷款的行为，对此原告没有证据证明，其将房产证、身份证、户口本、离婚证/法院判决书、维修基金发票等有效证件交付第三人后，原告给案外人宋素梅出具宋素梅购买原告房屋的房款220000元的收条，原告与宋素梅通过银行存款的形式在原告存折上体现存入195000元，案外人宋素梅将所购的房屋通过第三人以220000元的价格卖给被告，被告交付第三人3000元的中介费，并由第三人协助到房产部门办理过户手续，后被告找到原告交付房屋，原告主动将房屋的钥匙交付被告，被告已实际入住，上述买卖行为已实际履行完毕，即原告虽然没有在买卖协议上签字，但已经履行合同主要义务，被告已接受，该行为成立。现原告

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽08民终1350号上诉人（原审原告）：孙文生，男，1969年5月15日出生，汉族，工人，住大石桥市。被上诉人（原审被告）：解远明，男，1988年8月10日出生，汉族，工人，住大石桥市。委托诉讼代理人：刘戈，系辽宁创越律师事务所律师。原审第三人：营口金金尊房产经纪有限公司。住所地：大石桥市。法定代表人：刘正伟，总经理。委托诉讼代理人：田启祥，男……