房屋租赁合同纠纷 （2016）豫07民终2712号

依法成立的合同受法律保护，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，雷清春将自己经营的未到期的旅馆转租给曹恩立，双方约定转让费为90000元。2013年2月5日，曹恩立通过中国农业银行向雷清春转账80000元，剩余的10000元向雷清春出具欠条一份，由此可以认定双方已成立了租赁合同关系，曹恩立应当按照合同约定向雷清春支付剩余价款10000元。曹恩立在2016年2月1日的调查笔录中称因雷清春的妻子生病，曹恩立替雷清春暂时经营旅馆，收益归曹恩立，雷清春回来后再将现金全部退还曹恩立的辩解理由，雷清春不予认可，曹恩立亦未提供证据证明，其辩解理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：曹恩立在判决生效后十日内支付雷清春现金人民币10000元。案件受理费50元，由曹恩立负担。曹恩立上诉请求：撤销原判，改判驳回雷清春的诉讼请求。事实和理由：（一）上诉人与雷清春之间是代管宾馆关系，并非宾馆转让关系。（二）原审程序违法，剥夺了上诉人的诉权，漏列当事人。（三）原审判决适用法律错误。雷

依法成立的合同受法律保护，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，雷清春将自己经营的未到期的旅馆转租给曹恩立，双方约定转让费为90000元。2013年2月5日，曹恩立通过中国农业银行向雷清春转账80000元，剩余的10000元向雷清春出具欠条一份，由此可以认定双方已成立了租赁合同关系，曹恩立应当按照合同约定向雷清春支付剩余价款10000元。曹恩立在2016年2月1日的调查笔录中称因雷清春的妻子生病，曹恩立替雷清春暂时经营旅馆，收益归曹恩立，雷清春回来后再将现金全部退还曹恩立的辩解理由，雷清春不予认可，曹恩立亦未提供证据证明，其辩解理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终2712号上诉人（原审被告）：曹恩立，男，1966年11月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：封宗华，河南中同合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：雷清春，男，1964年2月6日出生，汉族，农民。上诉人曹恩立因与被上诉人雷清春房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省封丘县人民法院（2016）豫0727民初353号民事判决，向本院提起上诉。本院……