房屋买卖合同纠纷 （2019）内0103民初3127号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原、被告签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容、形式合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应按照合同约定履行各自的义务。 合同签订后，原告依约履行了支付购房款的义务，被告也向原告交付了本案房屋，但被告未按合同约定按时履行协助原告办理不动产权属登记的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 故原告主张被告将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，并协助原告办理不动产权属证书支付违约金诉讼请求，本院予以支持。 关于违约金的数额，双方在合同中有明确约定，原告请求支付350于法无据，本院支持35元。 对于专项维修资金、契税，依照合同约定，被告应当在2009年12月17日商品房交付使用后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 而呼和浩特市新的住宅专项维修资金收缴标准及契税调整政策是从2011年1月1日起实施，该日期早于被告的最迟履行期限，即新的收缴标准是在合同约定的被告报备相关资料期间内开始实施，故对于此次上调的专项维修资金、契税应由原告承担。 故对原告要求被告立即向房产管理部门交纳原告办理房屋产权证需要的各项
摘要
刘馨与内蒙古冠丰房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初3127号原告：刘馨，女，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：李峰，内蒙古信真律师事务所。 被告：内蒙古冠丰房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市回民区阿拉善南路冠丰家园小区内。 法定代表人：祁秀梅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李令华，内蒙古典源律师事务所律师。 原告刘馨与被告内蒙古冠丰房地产开发有限责任公司（以下简称冠丰公司）房屋买卖……