房屋买卖合同纠纷 （2019）内0103民初3128号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原、被告签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容、形式合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应按照合同约定履行各自的义务。 合同签订后，原告依约履行了支付购房款的义务，被告也向原告交付了本案房屋，但被告未按合同约定按时履行协助原告办理不动产权属登记的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 故原告主张被告将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，并协助原告办理不动产权属证书及支付违约金30元的诉讼请求，本院予以支持。 对于专项维修资金、契税，依照合同约定，被告应当在2011年4月22日商品房交付使用后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 而呼和浩特市新的住宅专项维修资金收缴标准及契税调整政策是从2011年1月1日起实施，该日期早于被告的最迟履行期限，故对于此次上调的专项维修资金、契税应由原告承担。 故对原告要求被告立即向房产管理部门交纳原告办理房屋产权证需要的各项费用并协助原告办理房屋产权证、承担相应违约金的诉讼请求依法予以支持。 对原告要求被告承担上调后的物业维修基金、契税的诉讼请求依法不予支持。
摘要
李红霞与内蒙古冠丰房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初3128号原告：李红霞，女，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：李峰，内蒙古信真律师事务所。 委托诉讼代理人（系李红霞的丈夫）：马锁龙，男，汉族，1980年1月1日出生，身份证号为×××，住呼和浩特市回民区冠丰家园**-2-401。 被告：内蒙古冠丰房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市回民区阿拉善南路冠丰家园小区内。 法定代表人：祁秀梅，……