商品房销售合同纠纷 （2021）湘08民终159号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，桑植城建公司与熊君之间签订的《桑植县商品房买卖合同》合法有效，熊君应按照合同约定支付购房款。本案焦点问题为熊君是否已经向桑植城建公司履行了支付裕丰家园首付款82879元的义务。熊君辩称其已经通过向邹敬彬个人微信转账、支付现金、偿还比亚迪车贷的方式支付完毕了房屋首付款，但庭审中邹敬彬个人对此并未认可，熊君亦未能提供充分有效的证据证明自己向桑植城建公司支付了房屋首付款，故对熊君的辩称不予采信，至于熊君与邹敬彬个人之间的经济纠纷可另行通过诉讼解决，熊君理应履行向桑植城建公司支付房屋首付款82879元的义务。关于桑植城建公司要求熊君支付延付房屋首付款利息60000元的问题。鉴于熊君买房时较为特殊的身份，即系湖南裕丰米业有限责任公司的营销经理，而裕丰家园商品房项目系桑植城建公司与湖南裕丰米业有限责任公司联合开发，买卖房屋时桑植城建亦允许熊君以打欠条方式赊欠房屋首付款，桑植城建公司亦未能提交本次诉讼前其向熊君主张偿还首付款事实的证据，且商品房买卖合同中没有约定关于欠付首付款的违约后果，故对桑植城建公司要求支付相关利息的请求

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，桑植城建公司与熊君之间签订的《桑植县商品房买卖合同》合法有效，熊君应按照合同约定支付购房款。本案焦点问题为熊君是否已经向桑植城建公司履行了支付裕丰家园首付款82879元的义务。熊君辩称其已经通过向邹敬彬个人微信转账、支付现金、偿还比亚迪车贷的方式支付完毕了房屋首付款，但庭审中邹敬彬个人对此并未认可，熊君亦未能提供充分有效的证据证明自己向桑植城建公司支付了房屋首付款，故对熊君的辩称不予采信，至于熊君与邹敬彬个人之间的经济纠纷可另行通过诉讼解决，熊君理应履行向桑植城建公司支付房屋首付款82879元的义务。关于桑植城建公司要

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘08民终159号上诉人（原审被告、反诉原告）：熊君，男，1983年5月7日出生，汉族，住湖南省桑植县。委托诉讼代理人:李兴旺，湖南新川律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：桑植县城市建设综合开发有限公司，住所地桑植县澧源镇南门峪。法定代表人：向海元，该公司总经理。委托诉讼代理人:邹敬彬，男，系桑植县城市建设综合开发有限公司裕丰家园……