物权保护纠纷 （2016）黔06民终836号

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。杨桂英、冯仁宽依法取得德江县钱家乡黄土村后头沟组地名为汉田沟、沟里、窝坨、后头顶、三角坟的承包地，以及德江县××××组地名为小江家山、三角坟、土地老点、大青杠林、王家林的林地，杨桂英、冯仁宽对上述土地、林地享有合法的权益。冯正修、余凤霞主张案涉土地系杨桂英、冯仁宽以58000元的价格从杨桂英、冯仁宽处购买所得，土地权属已发生转移，对其主张于法无据，不予支持。冯正修、余凤霞拒不退还杨桂英、冯仁宽土地、林地的行为损害了杨桂英、冯仁宽的合法权益，故杨桂英、冯仁宽要求冯正修、余凤霞立即停止侵害并退还杨桂英、冯仁宽

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。杨桂英、冯仁宽依法取得德江县钱家乡黄土村后头沟组地名为汉田沟、沟里、窝坨、后头顶、三角坟的承包地，以及德江县×

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔06民终836号上诉人（原审被告）：冯正修，男，1976年2月7日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。上诉人（原审被告）：余凤霞，女，1980年6月21日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。被上诉人（原审原告）：杨桂英，女，1948年2月1日出生，土家族，居民，户籍地贵州省德江县，现住贵州省贵阳市观山湖区。被上诉人（原审原告）：冯仁宽，男，1……