返还原物纠纷 （2021）闽04民终293号

洪世界及其家人占有、使用案涉房屋基于黄种夏与洪世界签订的《房地产转让协议书》，黄种夏、周文明陈述洪世界以暂时借用占用案涉房产，与审理查明的事实不符，不予采信。黄种夏、周文明主张洪世界、姚秀冬、洪良森不予腾房侵权，理由不能成立，不予支持。 综上，一审法院认为，洪世界及其家人根据《房地产转让协议书》入住案涉房屋，虽然黄种夏、周文明办理了该房产的《国有土地使用证》和《房屋产权证》，但洪世界提供的《房地产转让协议书》、收条、存款凭证、收款收据、《拆迁安置户产权调换结算表》、户口本、付款详情单、《房屋拆迁产权调换安置协议书》等证据材料关于房屋价格的数额及交费、收据的数额能相互印证，其依据转让协议入住案涉房屋，故洪世界及其家人对案涉房屋的占有、使用不能认定为侵权。因洪世界另案提起案涉房屋买卖合同诉讼，双方关于案涉房产的权利义务，可另案处理。姚秀冬、洪良森经依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条，《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：驳回黄种夏

洪世界及其家人占有、使用案涉房屋基于黄种夏与洪世界签订的《房地产转让协议书》，黄种夏、周文明陈述洪世界以暂时借用占用案涉房产，与审理查明的事实不符，不予采信。黄种夏、周文明主张洪世界、姚秀冬、洪良森不予腾房侵权，理由不能成立，不予支持。 综上，一审法院认为，洪世界及其家人根据《房地产转让协议书》入住案涉房屋，虽然黄种夏、周文明办理了该房产的《国有土地使用证》和《房屋产权证》，但洪世界提供的《房地产转让协议书》、收条、存款凭证、收款收据、《拆迁安置户产权调换结算表》、户口本、付款详情单、《房屋拆迁产权调换安置协议书》等证据材料关于房屋价格的数额及交费、收据的数额能相互印证，其依据转让协议入住案涉

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽04民终293号 上诉人（原审原告）：黄种夏，男，1948年3月27日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 上诉人（原审原告）：周文明，女，1952年6月13日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 以上二上诉人委托诉讼代理人：黄种钊，福建旭尧律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：洪世界，男，1962年10月26日出生，汉族，住福建省永安市。……