物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终2510号
裁判要旨
依据我国物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，故对于被告是否违法进入小区应由业主委员会和业主大会主张权利。依照《中华人民共和国物权法》第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条一项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：驳回原告刘淑玉的起诉。案件受理费100元全额退还原告。本院认为，本案双方当事人的诉争焦点为刘淑玉是否有权提起本案的民事诉讼，即刘淑玉的诉讼主体是否适格的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：“（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;……”。《物业管理条例》第八条规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。《物业管理条例》第十一条规定，业主大会履行下列职责：“……（三）选聘、解聘物业管理企业”。《物业管理条例》第十五规定，业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：“（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解
摘要
上诉人刘淑玉与被上诉人沈阳北环物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终2510号上诉人（原审原告）：刘淑玉，女，1960年2月17日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：杨传龙，男，1958年7月10日出生，汉族，系刘淑玉丈夫，住沈阳市于洪区黄河北大街***********号。被上诉人（原审被告）：沈阳北环物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区黄河北大街206-211号。法定代表人：孙昱宏，该公司经……