商品房预售合同纠纷 （2019）内04民终6299号

隋某、颐尚置业公司签订的商品房预售合同及捆绑地下产品确认单，均有隋某签名，此系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。隋某要求确认捆绑车位、车库无效，返还房款，无事实与法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回隋某的其他诉讼请求。二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”，第六条：“当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则”之规定，本案中隋某与内蒙古颐尚置业有限公司签订了商品房认购协议，在该协议中另行约定了捆绑车位83号、车库51号，该内容不属于颐尚置业公司格式条款项目，而是双方在原有协议基础上另行添加标注的，从而证明了在签订协议时不存在颐尚置业公司隐瞒及欺诈的事实，且隋某已在该认购协议中签字确认，在签订协议后，隋某亦交付了车库及车位款110000元，同时，在双方签订商品房合同时，在附有捆绑地下产品确认单中，隋某亦签字确认，上述事实均证明隋某对捆绑车位、车库事实的认可，签订商品房认购

隋某、颐尚置业公司签订的商品房预售合同及捆绑地下产品确认单，均有隋某签名，此系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。隋某要求确认捆绑车位、车库无效，返还房款，无事实与法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回隋某的其他诉讼请求。二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”，第六条：“当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则”之规定，本案中隋某与内蒙古颐尚置业有限公司签订了商品房认购协议，在该

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终6299号上诉人（原审原告）：隋某，男，1992年8月5日出生，住赤峰市。委托代理人：爱某，内蒙古奥星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古颐尚置业有限公司，住所地赤峰市红山区西拉沐沦大街万达广场A地块1A号010910。法定代表人：姜某，经理。委托代理人：潘某，内蒙古松洲律师事务所律师。上诉人隋某与被上诉人内蒙古颐尚置业有限公司……