所有权确认纠纷 （2017）粤03民终2712号

王燕平主张因王燕平购买涉案房屋时年龄是53岁，贷款只能贷7年，为了获得较长银行贷款年限，所以借王乙的名义向银行贷款15年，但是真正的购房出资人为王燕平。对此一审法院认为，首先，王燕平未能提供证据证明王燕平、王乙之间存在借名买房的协议或约定；其次，王乙和证人均对王燕平表示的借名买房事实予以否认。故，一审法院对于王燕平借名买房的主张不予采信。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房屋现登记在王燕平、王乙名下，系双方按份共有的不动产，物权权属清晰明确，虽然王燕平提交了其支付了涉案房屋的购房款项，但不能除王燕平、王乙之间就涉案房屋可能存在赠与合同关系或其他合同关系。综上，对于王燕平要求将王乙50%的房屋产权无偿转移更名给王燕平的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审法院判决：驳回王燕平的全部诉讼请求。案件受理费3385.34元，由王燕平负担。二审中，王燕平提交以下新证据：1、管X、王Z及王Y的证人证言，已证实房屋是由王燕平购买

王燕平主张因王燕平购买涉案房屋时年龄是53岁，贷款只能贷7年，为了获得较长银行贷款年限，所以借王乙的名义向银行贷款15年，但是真正的购房出资人为王燕平。对此一审法院认为，首先，王燕平未能提供证据证明王燕平、王乙之间存在借名买房的协议或约定；其次，王乙和证人均对王燕平表示的借名买房事实予以否认。故，一审法院对于王燕平借名买房的主张不予采信。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房屋现登记在王燕平、王乙名下，系双方按份共有的不动产

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤03民终2712号上诉人（原审原告）：王燕平，男，1948年11月30日出生，汉族。委托诉讼代理人：易玉成，广东信荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：张茂荣，广东信荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王乙，男，1973年1月13日出生，汉族。委托诉讼代理人：张丽华，广东国晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：周小茜，广东国晖律师事务所律师。上诉……