借款合同纠纷 （2019）闽0182执异57号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 具体到本案中，虽然案外人康格公司与被执行人中圆公司就涉案标的签订了租赁合同，但签订时间系在设立抵押权之后，故其不得对抗申请执行人长乐农商银行的抵押权。 上述涉案标的出租并未征得抵押权人的同意，且抵押权人明确表示不同意带租拍卖。 据此，本案案外人并非涉案标的的所有人，亦非享有排除强制执行权益的案外人，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的司法解释》第四百六十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人康格（福州）健康物联网运营服务有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 本裁定送达后立即生效。 审判长 肖丽魁 审判员 林钿光 审判员 陈礼辉 二〇一九年九月十二日 书记员 卓颖珊 主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收
摘要
福建长乐农村商业银行股份有限公司、福建省长乐市中圆轴承锻造有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省福州市长乐区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽0182执异57号 案外人：康格（福州）健康物联网运营服务有限公司（以下简称康格公司），住所地福州市长乐区 申请执行人：福建长乐农村商业银行股份有限公司（以下简称长乐农商银行），住所地长乐区 法定代表人：苏良涛，董事长。 被执行人：福建省长乐市中圆轴承锻造有限公司（以下简称中圆公司），住所地长乐区 法定代表人：陈秀芳。 在本院执行申……