房屋租赁合同纠纷 （2016）皖02民辖终10号

原告华亿物业公司（甲方）与季宏智（乙方）签订房屋租赁合同时约定，本协议履行过程中发生争议的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。租赁物为芜湖市步行街“新时代广场”门面房，位于芜湖市镜湖区辖区，根据原、被告双方约定，该院对该案具有管辖权。季宏智不服一审裁定，向本院提出上诉称：本案争议为合同纠纷，依法应由被告住所地法院管辖，故本案应由季宏智的住所地的安徽省合肥市瑶海区人民法院处理。本院经审理认为：本案系房屋租赁合同纠纷，应按不动产纠纷确定管辖，涉案租赁物为芜湖市步行街“新时代广场”门面房，属于安徽省芜湖市镜湖区人民法院辖区，故原审法院作为不动产所在地法院对本案依法具有专属管辖权。季宏智的上诉理由不能成立，对其诉请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　周琴芳审　判　员　　陈永红代理审判员　　徐海军二〇一六年一月二十二日书　记　员　　李　慧附：本案适

原告华亿物业公司（甲方）与季宏智（乙方）签订房屋租赁合同时约定，本协议履行过程中发生争议的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。租赁物为芜湖市步行街“新时代广场”门面房，位于芜湖市镜湖区辖区，根据原、被告双方约定，该院对该案具有管辖权。季宏智不服一审裁定，向本院提出上诉称：本案争议为合同纠纷，依法应由被告住所地法院管辖，故本案应由季宏智的住所地的安徽省合肥市瑶海区人民法院处理。本院经审理认为：本案系房屋租赁合同纠纷，应按不动产纠纷确定管辖，涉案租赁物为芜湖市步行街“新时代广场”门面房，属于安徽省芜湖市镜湖区人民法院辖区，故原审法院作为不动产所在地法院对本案依法具有专属管辖权。季宏智的上

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖02民辖终10号上诉人（原审被告）：季宏智，男，1987年10月24日出生，汉族，住安徽省合肥市。被上诉人（原审原告）：芜湖华亿物业管理有限责任公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：章国琴，该公司总经理。上诉人季宏智因与被上诉人芜湖华亿物业管理有限责任公司（以下简称“华亿物业公司”）房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服安徽省芜湖市镜湖区人民法……