房屋租赁合同纠纷 （2017）闽05民终796号

一、关于八零九零公司合同履行过程是否存在违约行为，六四一台是否有权解除合同及收取2015年5月起至合同解除之日止的租金、滞纳金、相应税款、房屋占用费、违约金的问题。根据《房屋租赁合同书》第九条第三款约定，“乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：……（五）拖欠租金连续30天以上的……”，八零九零公司未提供证据证明其已按时足额缴纳租金，因此存在违约行为，六四一台有权据此解除合同，六四一台认为其已于2016年4月29日向八零九零公司发出《告知函》，告知八零九零公司双方签订的《房屋租赁合同》自八零九零公司收到该《告知函》之日就此解除，但遭八零九零公司的拒收。合同解除时间应为八零九零公司收到一审诉讼法律文书及六四一台请求解除双方合同的诉讼材料的时间，即2016年5月20日。关于租金，根据《房屋租赁合同书》第二条第一款及第五条第一款的约定，八零九零公司有支付租金的义务，六四一台请求八零九零公司支付租金，予以支持。关于滞纳金，根据《房屋租赁合同书》第十条第二款乙方违约责任第二项约定，“乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，则需按日支付所欠租金总额3&

一、关于八零九零公司合同履行过程是否存在违约行为，六四一台是否有权解除合同及收取2015年5月起至合同解除之日止的租金、滞纳金、相应税款、房屋占用费、违约金的问题。根据《房屋租赁合同书》第九条第三款约定，“乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：……（五）拖欠租金连续30天以上的……”，八零九零公司未提供证据证明其已按时足额缴纳租金，因此存在违约行为，六四一台有权据此解除合同，六四一台认为其已于2016年4月29日向八零九零公司发出《告知函》，告知八零九零公司双方签订的《房屋租赁合同》自八零九零公司收到该《告知函》之日就此解除，但遭八零九

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽05民终796号 上诉人（原审被告、反诉原告）：福建八零九零有限公司，住所地福建省厦门市湖里区禾山街道枋湖东路705号之一557室。 法定代表人：胡明田，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：郑群，福建君宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李明堂，福建君宇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：国家新闻出版广电总局六四一台，住所地……