居间合同纠纷 （2017）沪01民终12122号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。在中原公司的居间下，祝新元已经和案外人张某就上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋签订了《房屋买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效，后因祝新元违约，导致合同不能继续履行，交易失败。根据中原公司与祝新元及张某三方签订的《房地产买卖居间协议》第六条，中原公司“有权选择向该违约方主张本次交易的全部佣金（包括本应由守约方承担的佣金）”，结合《佣金确认书》，张某应承担的佣金为3万元。现中原公司依约向祝新元主张佣金3万元，并无不当，一审法院予以支持。祝新元主张交易过错方为中原公司，并未提供证据予以佐证，一审法院不予采信。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决：祝新元于判决生效之日起十日内支付中原公司佣金30,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费550元，减半收取计27

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。在中原公司的居间下，祝新元已经和案外人张某就上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋签订了《房屋买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效，后因祝新元违约，导致合同不能继续履行，交易失败。根据中原公司与祝新元及张某三方签订的《房地产买卖居间协议》第六条，中原公司“有权选择向该违约方主张本次交易的全部佣金（包括本应由守约方承担的佣金）”，结合《佣金确认书》，张某应承担的佣金为3万元。现中原公司依约向祝新元主张佣金3万元，并无不当，一审法院予以支持。祝

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12122号上诉人（原审被告）：祝新元，男，1948年1月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区南汇新城镇环湖西二路888号1幢2区324室。法定代表人：陆成，董事长。委托诉讼代理人：唐娟，女，公司工作人员。委托诉讼代理人：何金成，男，公司工作人员。上诉人祝新元因与被上诉……