合同纠纷 （2019）鲁13民终2857号
裁判要旨
临沂首联旺角购物广场有限公司与王立果签订的《商铺经营使用权转让合同》约定：“如政府规划办理产证，乙方支付相关费用，本商铺产权归乙方所有。”该商铺经营使用权转让合同实质为商品房买卖合同，一审法院未审查临沂首联旺角购物广场有限公司是否取得商品房预售许可证明，直接认定案涉合同有效，属于认定案件基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山东省临沂市兰山区人民法院（2018）鲁1302民初21147号民事判决；二、本案发回山东省临沂市兰山区人民法院重审。上诉人临沂首联旺角购物广场有限公司预交的二审案件受理费5748元予以退回。审判长 王树东审判员 马凤霞审判员 邵 波二〇一九年七月十六日书记员 张 宁
摘要
临沂首联旺角购物广场有限公司与王立果签订的《商铺经营使用权转让合同》约定：“如政府规划办理产证，乙方支付相关费用，本商铺产权归乙方所有。”该商铺经营使用权转让合同实质为商品房买卖合同，一审法院未审查临沂首联旺角购物广场有限公司是否取得商品房预售许可证明，直接认定案涉合同有效，属于认定案件基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山东省临沂市兰山区人民法院（2018）鲁1302民初21147号民事判决；二、本案发回山东省临沂市兰山区人民法院重审。上诉人临沂首联旺角购物广场有限公司预交的二审案件受理费5748元予以退回。审判长 王树东审判员
正文（节选）
山东省临沂市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)鲁13民终2857号上诉人（原审被告）：临沂首联旺角购物广场有限公司，住所地临沂市兰山区通达路与金五路交汇处东北角。法定代表人：金泽华，经理。委托诉讼代理人：王晓华，山东超信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王立果，男，1966年9月26日出生，汉族，住临沂市兰山区。上诉人临沂首联旺角购物广场有限公司因与被上诉人王立果合同纠纷一案，不服山东……