不动产登记纠纷 （2017）鲁03民终45号

原告的诉讼请求是请求确认被告购买的座落在淄川区昆仑镇小火车站以北的房屋建筑面积为260.44平方米，本案涉诉种类为确认之诉。确认之诉是当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或者不存在，是要求确认权利关系或者法律关系之诉，其原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，而直接利害关系人对涉案标的处理结果具有直接或者间接的利害关系。本案的涉案标的是确认被告的房屋建筑面积，其处理结果与本案原告不具有直接或者间接的利害关系，故原告的主体不适格，应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回原告孙某的起诉。本院认为，作为原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，是民事案件起诉的必要条件。本案中，被上诉人聂某与案外人淄川区淄城镇公义村合作基金会签订《房地产买卖契约》，合同双方未产生争议，上诉人作为合同法律关系之外的第三人请求确认被上诉人购买的房屋建筑面积数额，其诉求的处理结果与上诉人不具有直接的利害关系，故，原审法院认定上诉人作为本案原告主体不适

原告的诉讼请求是请求确认被告购买的座落在淄川区昆仑镇小火车站以北的房屋建筑面积为260.44平方米，本案涉诉种类为确认之诉。确认之诉是当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或者不存在，是要求确认权利关系或者法律关系之诉，其原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，而直接利害关系人对涉案标的处理结果具有直接或者间接的利害关系。本案的涉案标的是确认被告的房屋建筑面积，其处理结果与本案原告不具有直接或者间接的利害关系，故原告的主体不适格，应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁03民终45号上诉人（原审原告）：孙某，男，1953年12月11日出生，汉族，现住。被上诉人（原审被告）：聂某，男，1958年7月18日出生，汉族，现住。上诉人孙某因与被上诉人聂某不动产登记纠纷一案，不服淄博市淄川区人民法院（2016）鲁0302民初2153号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。孙某……