合同纠纷 （2014）廊民二终字第265号

刘建疆与华元公司签订的回迁户选房协议及商品房买卖合同合法有效。华元公司未按合同约定时间交付房屋，应自2011年10月2日至2012年1月1日每日按交付房屋余款119232元的万分之一计算支付违约金，即715.39元。因华元公司交付房屋的质量问题，造成刘建疆装修后出现裂纹，华元公司应承担修复费用，并应赔偿因此造成的租金损失，租金应从2012年5月计算至2013年8月，即22400元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十四条之规定，判决：廊坊市华元房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付刘建疆房屋装修修复费用3954.59元、租金损失22400元、违约金715.39元，以上共计27069.98元。上诉人华元公司不服该判决上诉称：一审法院判决上诉人给付被上诉人租金损失22400元属认定事实不清，赔偿金额不合理。故请求二审法院撤销廊坊市广阳区人民法院（2012）广民初字1731号民事判决，并依法改判。被上诉人刘建疆答辩称：一审期间被上诉人提交的质量瑕疵证据，一审法院委托了相关评估机构进行评估并作出了评估报告，对该评估报告双方没有提供相

刘建疆与华元公司签订的回迁户选房协议及商品房买卖合同合法有效。华元公司未按合同约定时间交付房屋，应自2011年10月2日至2012年1月1日每日按交付房屋余款119232元的万分之一计算支付违约金，即715.39元。因华元公司交付房屋的质量问题，造成刘建疆装修后出现裂纹，华元公司应承担修复费用，并应赔偿因此造成的租金损失，租金应从2012年5月计算至2013年8月，即22400元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十四条之规定，判决：廊坊市华元房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付刘建疆房屋装修修复费用3954.59元、租金损失22

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民二终字第265号上诉人（原审被告）廊坊市华元房地产开发有限公司。住所地廊坊市广阳区解放道***号。法定代表人刘占昶，该公司董事长。委托代理人张朝瑜。被上诉人（原审原告）刘建疆。委托代理人杨斌，河北天枢律师事务所律师。上诉人廊坊市华元房地产开发有限公司（以下简称华元公司）因房屋安置补偿合同纠纷一案，不服廊坊市广阳区人民法院（2012）广民初字……