确认合同无效纠纷 （2016）豫07民申3号

段长全与郝同静签订案涉房屋买卖协议，约定由郝同静购买段长全案涉房屋，且协议签订后，郝同静按照协议约定支付合理对价，段长全亦将案涉房屋交付郝同静使用并办理过户手续，郝同静有理由相信该出卖房屋行为是石云凤、段长全夫妇共同意思表示。从案涉房屋土地使用权状况来看，系集体建设用地，段长全在该集体建设用地建造房屋，并与郝同静签订案涉房屋买卖协议，将案涉房屋出卖给郝同静，且案涉协议签订后，双方已据此办理房屋、土地等过户手续，案涉房屋买卖行为已经国家行政机关确认。原审认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当。综上，石云凤、段长全的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、三、五、十一项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回石云凤、段长全的再审申请。审判长　　王海林审判员　　贾海荣审判员　　胡水清二〇一六年一月二十五日书记员　　孟　峥

段长全与郝同静签订案涉房屋买卖协议，约定由郝同静购买段长全案涉房屋，且协议签订后，郝同静按照协议约定支付合理对价，段长全亦将案涉房屋交付郝同静使用并办理过户手续，郝同静有理由相信该出卖房屋行为是石云凤、段长全夫妇共同意思表示。从案涉房屋土地使用权状况来看，系集体建设用地，段长全在该集体建设用地建造房屋，并与郝同静签订案涉房屋买卖协议，将案涉房屋出卖给郝同静，且案涉协议签订后，双方已据此办理房屋、土地等过户手续，案涉房屋买卖行为已经国家行政机关确认。原审认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当。综上，石云凤、段长全的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、三、五、十一项规定的

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫07民申3号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：石云凤。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：段长全。二申请人共同委托代理人：贾明，新乡市牧野区148法律服务所法律服务工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：郝同静。一审第三人：郝同丽。一审第三人：郝同超。再审申请人石云凤、段长全因与被申请人郝同静、一审第三人郝同丽、郝同超确认合同无效纠纷一……