建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）南民二终字第00842号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效”。本案中，原告与被告签订国有土地使用权转让协议时原告虽未取得国有土地使用权证书，但在原告向本院起诉时，被告所借用的南阳富唐商贸有限公司已经合法取得了国有土地使用权证书，故原、被告于2013年8月26日所签订的国有土地使用权转让协议依法有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”，第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合合同约定的，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中被告在支付原告王凤琴、李斌200000元、支付任强300000元后，下余部分拒绝支付，没有道理，故原告请求被告支付下余共计3500000元及迟延违约金理由正当，且符合法律规定，本院予以支持。被告庭审中辩称，与原告所签的国有土地使用权转让协议无效的理由不能成立，
摘要
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效”。本案中，原告与被告签订国有土地使用权转让协议时原告虽未取得国有土地使用权证书，但在原告向本院起诉时，被告所借用的南阳富唐商贸有限公司已经合法取得了国有土地使用权证书，故原、被告于2013年8月26日所签订的国有土地使用权转让协议依法有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”，第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第00842号上诉人（原审被告）郭承来，男，生于1972年5月22日，汉族，个体工商户，住唐河县。委托代理人程鹏，河南银基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王凤琴，女，生于1970年8月9日，汉族，职工，住唐河县。被上诉人（原审原告）李斌，男，生于1970年11月25日，汉族，职工，住唐河县。被上诉人（原审原告）任强，男，生于197……