不当得利纠纷 （2017）湘01民终6666号

《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，徐中华告知李某某、王某如要购买房屋需交纳购房差额6万元，李某某、王某在表示同意之后向徐中华支付了购房差额59500元，而金地公司认可徐中华向李某某、王某收取购房差额的行为，并认为该款项应属于公司所有。因此，徐中华向李某某、王某收取款项的行为系职务行为，应视为李某某、王某与金地公司就房屋价款在商品房买卖合同之外另行达成新的合意，该合意系双方当事人的真实意思表示，不属于不当得利，故对于李某某、王某的诉求，一审法院不予支持。如李某某、王某认为金地公司额外收费的行为违反相关政策，可向相关部门反映。金地公司以徐中华涉嫌犯罪为由，向一审法院申请中止审理本案。一审法院认为，本案不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条关于中止诉讼的规定，故一审法院不予准许。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条、第一百五十条之规定，判决：驳回李某某、王某的全部诉讼请求。一审案件受理费1288元，因适用简易程序减半收取644元

《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，徐中华告知李某某、王某如要购买房屋需交纳购房差额6万元，李某某、王某在表示同意之后向徐中华支付了购房差额59500元，而金地公司认可徐中华向李某某、王某收取购房差额的行为，并认为该款项应属于公司所有。因此，徐中华向李某某、王某收取款项的行为系职务行为，应视为李某某、王某与金地公司就房屋价款在商品房买卖合同之外另行达成新的合意，该合意系双方当事人的真实意思表示，不属于不当得利，故对于李某某、王某的诉求，一审法院不予支持。如李某某、王某认为金地公司额外收费的行为违反相关

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘01民终6666号上诉人（原审原告）：李某某，男，1981年10月21日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。上诉人（原审原告）：王某，女，1987年9月14日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区。两上诉人共同委托代理人：邓克舟，湖南人和（岳阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长沙市金地房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市开福区蔡锷北路411……