合同纠纷 （2017）冀10民终5103号

分家是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的民事行为。民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。本案徐留群、徐英及其父亲在分家单中约定由徐留群翻盖“现有旧房三间”，翻盖后的房屋归父母所有，翻盖后的房屋质量不能次于“现有东边砖房四间”质量，“现有东边砖房四间”分给徐留群所有。说明了徐留群、徐英及其父亲在分家单中的该项约定属附条件的民事行为。本案中，徐留群已于1986年将“现有旧房三间”翻盖扩建为五间，并居住至今，未与父母居住的“现有东边砖房四间”进行调换，表明分家单中该项附条件的民事行为所附条件未能成就。本案已查明的事实证明了徐留群、徐英于1984年8月29日签订的分家单已经部分履行，已履行部分未违反法律的禁止性规定，已履行部分合法有效。故徐留群、徐英及其父亲所签订的分家单部分有效，部分未生效。翻盖扩建后的房屋1989年6月15日霸县人民政府核发了0109城房字第××号房屋所有权证，1996年10月9日霸州市人民政府核发了霸集建（96）字第23700059号集体土地建设用地使用证，均登记在徐留群名下；“现有东边砖房四间”1989年6月15日霸县人民政府核发了

分家是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的民事行为。民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。本案徐留群、徐英及其父亲在分家单中约定由徐留群翻盖“现有旧房三间”，翻盖后的房屋归父母所有，翻盖后的房屋质量不能次于“现有东边砖房四间”质量，“现有东边砖房四间”分给徐留群所有。说明了徐留群、徐英及其父亲在分家单中的该项约定属附条件的民事行为。本案中，徐留群已于1986年将“现有旧房三间”翻盖扩建为五间，并居住至今，未与父母居住的“现有东边砖房四间”进行调换，表明分家单中该项附条件的民事行为所附条件未能成就。本案已查明的事实证明了徐留群、徐英于1984年8月29日签订的

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终5103号上诉人（原审原告）：徐留群，男，汉族，1963年9月7日出生，住址河北省霸州市。委托代理人：苏天宇，系河北张克锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐英（曾用名徐留藏），男，汉族，56岁，住址河北省霸州市。委托代理人：刘志华，系河北圣鼎律师事务所律师。上诉人徐留群因与被上诉人徐英确认分家协议纠纷一案，不服河北省廊坊市霸州市……