返还原物纠纷 （2015）沈中民二终字第02634号

原告与案外人沈阳祥泰房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同系在平等自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应严格履行。现原告已按合同约定将房款全部给付案外人沈阳祥泰房地产开发有限公司，公司将车库钥匙交付给原告，致使财产所有权发生转移。原告对车库依法享有所有权，另外，原、被告因车库所有权问题发生争议，公安机关的情况说明载明原告从案外人沈阳祥泰房地产开发有限公司处购买该车库，车库款交给该公司，被告李冰在案外人田忠信处购买该车库，并将车库款给付案外人田忠信。据此公安机关的情况说明亦能证明原告与该公司有合同关系，且公司法定代表人吴明秋也明确承认与原告有合同关系，故被告的行为属于无权占有，应当将车库返还给原告。原告的诉讼请求合理，应予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条之规定，原审法院判决如下：被告李冰于本判决生效后十日内将坐落于沈阳市苏家屯区陈相屯镇金河苑二期4号楼南侧西数第八个车库返还给原告李玉林。案件受理费1613元，减半收取，由被告承担。宣判后，李冰不服原审法院判决，向本院

原告与案外人沈阳祥泰房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同系在平等自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应严格履行。现原告已按合同约定将房款全部给付案外人沈阳祥泰房地产开发有限公司，公司将车库钥匙交付给原告，致使财产所有权发生转移。原告对车库依法享有所有权，另外，原、被告因车库所有权问题发生争议，公安机关的情况说明载明原告从案外人沈阳祥泰房地产开发有限公司处购买该车库，车库款交给该公司，被告李冰在案外人田忠信处购买该车库，并将车库款给付案外人田忠信。据此公安机关的情况说明亦能证明原告与该公司有合同关系，且公司法定代表人吴明秋也明确承认与原告有

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第02634号上诉人（原审被告）：李冰，女，1976年10月2日出生，汉族，户籍地沈阳市苏家屯区。委托代理人：赵媛，辽宁一腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李玉林，男，1960年12月2日出生，汉族，户籍地沈阳市苏家屯区。委托代理人：车佳影，辽宁中宇智博律师事务所律师。上诉人李冰因与被上诉人李玉林返还原物纠纷一案，不服沈阳市苏……