财产损害赔偿纠纷 （2017）桂05民终1157号
裁判要旨
良基公司未经紫金供电局同意，擅自拆除紫金供电局所有的位于北海市南珠东路七巷20号房屋（地址已变更为北海市构成侵权，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款及第十九条的规定，良基公司应对因房屋拆除所造成紫金供电局的财产损失承担全部赔偿责任。现经双方指定本院委托的鉴定机构无法对案涉房屋的重建价格进行鉴定，而广西华正房地产土地评估咨询有限公司于2011年7月14日出具了广华正房BH(估)字第201107009号房地产价格评估报告的评估价值包含了房产及所占有的土地的价值，无法确认房产及土地的具体价值，而紫金供电局仅请求良基公司赔偿因房产被拆除所造成的损失。参照深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司于2017年3月20日出具的《房产咨询报告》，案涉房屋在设定条件下于价值时点(2017年2月26日)的重置全新总值为559650元，重置成本总值为295750元。因重置全新总值为重新建造与咨询对象具有同等功能效用全新状况下的价格，而案涉房屋被拆除时已使用多年，应当扣除折旧的价值，因此该院认为良基公司拆除案涉房屋所造成损失，应参照重置成本价值计算，损失认定为295750元较为合理。紫金供电局请求良基
摘要
北海良基物业有限公司、广东电网河源紫金供电局财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)桂05民终1157号上诉人（原审被告）：北海良基物业有限公司，住所地广西北海市海城区湖南路82号。统一社会信用代码：91450500199311569P。法定代表人：黄雄强，董事长。委托诉讼代理人：曾强，广西海盟律师事务所律师(同系原审被告黄雄强的委托诉讼代理人)。委托诉讼代理人：石榛，广西海盟律师事务所律师(同系原审被告黄雄强的委托诉……