财产损害赔偿纠纷 （2016）赣02民终438号

本案的争议焦点一、魏有义的房屋是否应获赔偿。经庭审查明，魏有义自建的建筑物未经有关部门审批，亦未办理相关权属登记手续，故上述建筑不具有合法建筑的形式要件。不具备合法形式要件的房屋被损坏我们认为也应获得赔偿，因为建筑物是否合法、违章建筑是否拆除是行政部门依职权处理的范畴，民事上违章建筑被他人侵权损坏应获得赔偿，由被侵权人承担民事责任。违章建筑里也包含合法的财产如本案的建筑材料，房屋内的家电等被损坏理应获得赔偿。如果违章建筑可以让人随意破坏而不被追究民事责任，必然会助长任意侵权的行为，不利于生命财产安全、社会秩序的维护，从此角度考虑也应获得赔偿。争议焦点二、魏有义的房屋受损是否考虑其它原因。魏有义的房屋其北侧墙利用了原厂的围墙和厂房墙建造房屋，魏有义在本案中虽无过错，但其先前的建房共墙的行为必然会导致他人拆迁时波及自身的房屋，本案两岸公司拆除厂房围墙必然会震动魏有义的房屋，一审法院酌定魏有义自身承担10%的责任。两岸公司的侵权行为给魏有义造成了经济损失，也应予赔偿。经鉴定部门评估损失为45390元，其它损失一审法院认定2770元，合计48160元，两岸公司应承担魏有义财产济损失43344元

本案的争议焦点一、魏有义的房屋是否应获赔偿。经庭审查明，魏有义自建的建筑物未经有关部门审批，亦未办理相关权属登记手续，故上述建筑不具有合法建筑的形式要件。不具备合法形式要件的房屋被损坏我们认为也应获得赔偿，因为建筑物是否合法、违章建筑是否拆除是行政部门依职权处理的范畴，民事上违章建筑被他人侵权损坏应获得赔偿，由被侵权人承担民事责任。违章建筑里也包含合法的财产如本案的建筑材料，房屋内的家电等被损坏理应获得赔偿。如果违章建筑可以让人随意破坏而不被追究民事责任，必然会助长任意侵权的行为，不利于生命财产安全、社会秩序的维护，从此角度考虑也应获得赔偿。争议焦点二、魏有义的房屋受损是否考虑其它原因。魏有义

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣02民终438号上诉人（原审被告）：江西两岸置业有限公司，住所地：江西省景德镇高新区豪德贸易广场西街121号，组织机构代码：698456156。法定代表人：黄国书，该公司总经理。委托诉讼代理人：缪春燕，江西景德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏有义，男，1965年10月15日出生，汉族，景德镇市昌化电瓷厂职工，住江西省。委托诉讼代理人……