排除妨害纠纷 （2016）吉08民终1370号

宅基地是指我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地，宅基地的所有权归集体所有，宅基地使用权的主体是农村集体经济组织的成员。宅基地是农民的基本生活保障，宅基地的使用权是农民安身立命之本，故我国现行法律对宅基地使用权的转让进行了严格的限制。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。”国务院办公厅于1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年10月21日国务院发布的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”2004年11月2日国土资源部发布的《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地

宅基地是指我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地，宅基地的所有权归集体所有，宅基地使用权的主体是农村集体经济组织的成员。宅基地是农民的基本生活保障，宅基地的使用权是农民安身立命之本，故我国现行法律对宅基地使用权的转让进行了严格的限制。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。”国务院办公厅于1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：“

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终1370号上诉人（原审原告）：乔英君，男，汉族，1985年4月1日生，消防员，户籍地吉林省扶余县，现住吉林省白城市。委托诉讼代理人：乔振才，男，汉族，1961年7月6日生，公司职员，现住吉林省扶余县，与上诉人系父子关系。委托诉讼代理人：李铁英，白城市洮北区新立法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：林春冠，男，汉族，1978年……