商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终18955号

景兴房地产公司与李英自愿签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及其《补充协议》，出自双方真实意思表示，为有效合同，双方均应依约履行。因李英未按期偿还贷款，导致工商银行向景兴房地产公司发出《履行担保责任通知书》，要求景兴房地产公司承担担保责任。景兴房地产公司亦已代李英向工商银行偿还了贷款1613340.73元。根据上述《补充协议》中关于“李英不按期偿还银行贷款，导致银行要求景兴房地产公司承担担保责任的，景兴房地产公司有权解除《买卖合同》；因李英违约或不按期偿还银行贷款导致银行要求景兴房地产公司承担担保责任而致使景兴房地产公司解除《买卖合同》及本补充协议等文件的，李英应向景兴房地产公司支付商品房总价款的20%作为违约金”的约定，景兴房地产公司主张解除《广州市商品房买卖合同（预售）》及其《补充协议》及要求李英支付违约金的诉讼请求合法，一审法院予以支持。此外，根据《补充协议》的约定，景兴房地产公司诉请要求唐勇飞、李英承担本案律师费的请求合法，一审法院亦予以支持。上述《补充协议》亦约定“双方根据法律规定或合同相关条款约定解除《买卖合同》的，李英应按景兴房地产公司通知的时间和要求到登记机关办理撤销

景兴房地产公司与李英自愿签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及其《补充协议》，出自双方真实意思表示，为有效合同，双方均应依约履行。因李英未按期偿还贷款，导致工商银行向景兴房地产公司发出《履行担保责任通知书》，要求景兴房地产公司承担担保责任。景兴房地产公司亦已代李英向工商银行偿还了贷款1613340.73元。根据上述《补充协议》中关于“李英不按期偿还银行贷款，导致银行要求景兴房地产公司承担担保责任的，景兴房地产公司有权解除《买卖合同》；因李英违约或不按期偿还银行贷款导致银行要求景兴房地产公司承担担保责任而致使景兴房地产公司解除《买卖合同》及本补充协议等文件的，李英应向景兴房地产公司支付商品房总

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终18955号上诉人（原审被告）：唐勇飞，男，1968年2月26日出生，汉族，身份证住址江西省赣州市全南县。上诉人（原审被告）：李英，女，1974年9月14日出生，苗族，身份证住址广州市天河区。被上诉人（原审原告）：广州市景兴房地产开发有限公司，住所地广州市越秀区广州大道中明月一路23号303单元自编之二。法定代表人：景治君，职务：董事……