合同纠纷 （2018）浙04民终1804号
裁判要旨
牟振国与世贸商管公司签订的《公寓承包经营合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。故牟振国要求世贸商管公司支付2015年7月1日至2017年6月30日的承包费151866元的诉讼请求，于法有据，予以支持。世贸商管公司逾期未支付承包费已构成违约，应承担违约责任。牟振国要求世贸商管公司支付违约金的请求，符合合同约定，且计算合理，予以支持。本案争议焦点在于：一、《公寓承包经营合同》能否解除；二、世贸至尊公司有无继续经营的权利及可能。关于争议焦点一，本案世贸商管公司长期拖欠租金，且经牟振国催讨、起诉，至今仍分文未付，致使牟振国不能实现合同目的，严重损害了牟振国的合法权利，在此情形下，牟振国要求解除合同，符合《合同法》第九十四条第一款第四项关于法定解除合同的规定，且牟振国已向世贸商管公司发送解除合同通知书，符合《合同法》第九十六条第一款的规定。合同解除后，世贸商管公司负有返还公寓的义务，世贸至尊公司亦负有交还义务，故牟振国要求返还公寓的诉讼请求，予以支持。世贸至尊公司依据《公寓承包经营合同》相关规定，认为不能提前解除合同，一审认为，该合同虽约定合同当事人不得擅自变更或解除合同，但前提
摘要
桐乡世贸至尊房屋租赁有限公司、牟振国合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终1804号上诉人（原审第三人）：桐乡世贸至尊房屋租赁有限公司。住所地：桐乡市振东新区世纪大道235号桐乡世贸中心1幢。统一社会信用代码：91330483MA28AP545P。法定代表人：王惠明。委托诉讼代理人：王胜强，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：牟振国，男，1952年2月10日出生，汉族，住台州市椒江区。原审被告：桐乡市世贸中……