合同纠纷,合同纠纷 （2016）沪01民终2441号

根据《暂行规定》第十二条之规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。故建房批准文件上记载的权利人具有对外公示效力，长宁区建设用地事务所与建房批准文件中记载的权利人乔费明签订《征收补偿协议》并无不当，即使乔费龙与乔费明曾就系争房屋权利分割有过约定，也为其家庭内部约定，不能对抗建房批准文件的效力，其房屋分割争议，非本案审理范畴。关于乔费华、殷齐浪要求将其计入安置人口的主张，长宁区建设用地事务所依据殷某某的安置协议认定乔费华、殷齐浪、殷某A已经享受过拆迁安置，故在本次补偿中不计入安置人口的主张，可予支持。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决驳回乔费龙、乔费华、殷齐浪的诉讼请求，案件受理费80元，减半收取计40元，由乔费龙、乔费华、殷齐浪负担。判决后，乔费龙、乔费华、殷齐浪不服，上诉于本院。上诉人乔费龙诉称，其系涉案被征收房屋的权利人，被上诉人乔费明擅自与被上诉人长宁区建设用地事务所签订《征收补偿协议》，属无权处分行为，应认定为无效。上海市长宁区人民政府错误认定本市长宁区XX路XX号房屋为违法建筑，导致《征收补偿协

根据《暂行规定》第十二条之规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。故建房批准文件上记载的权利人具有对外公示效力，长宁区建设用地事务所与建房批准文件中记载的权利人乔费明签订《征收补偿协议》并无不当，即使乔费龙与乔费明曾就系争房屋权利分割有过约定，也为其家庭内部约定，不能对抗建房批准文件的效力，其房屋分割争议，非本案审理范畴。关于乔费华、殷齐浪要求将其计入安置人口的主张，长宁区建设用地事务所依据殷某某的安置协议认定乔费华、殷齐浪、殷某A已经享受过拆迁安置，故在本次补偿中不计入安置人口的主张，可予支持。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终2441号上诉人（原审原告）乔费龙，XX年XX月XX日出生，汉族，户籍地上海市长宁区XX路XX号，住上海市长宁区XX路XX弄XX号XX室。委托代理人金逸凯，上海敏诚善律师事务所律师。委托代理人李威杰，上海敏诚善律师事务所律师。上诉人（原审原告）乔费华，XX年XX月XX日出生，汉族，户籍地上海市长宁区XX路XX号，住上海市闵行区XX路XX……