占有物返还纠纷 （2014）浙杭民终字第2273号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，坐落于杭州市拱墅区金华新村4幢8号12室房屋系吴绿军与妻子刘文雅所有，吴桂香作为吴绿军的母亲，基于继承关系以及各继承人之间的约定，取得面积14.02平方米的继承份额，因金华新村4幢8号12室房屋被拆迁，拆迁人将定海西园22幢1单元604室房屋安置给吴桂香，吴桂香于2012年11月6日取得该房屋所有权登记。因此，吴桂香主张其系定海西园22幢1单元604室房屋所有权人，具有事实和法律依据，原审法院予以支持。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。现励文平、丁佳明、叶连妹占有使用案涉房屋，吴桂香要求励文平、丁佳明、叶连妹腾空并搬离，该诉讼请求具有事实和法律依据，原审法院予以支持。励文平、丁佳明、叶连妹提出吴桂香只有14平方米的份额，而励文平、丁佳明、叶连妹支付了扩面款，并签订了《调解协议书》，不同意搬离涉案房屋。原审法院认为，支付了扩面款并不意味着享有物权，励文平、丁佳明、叶连妹认为其支付了扩面款，可以要求吴桂香返还款项，而不是占有房屋。且在《调解协议书》中也明确约定：自本协议签字后，励文平合家在半年中搬出该房子，自行解决住

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，坐落于杭州市拱墅区金华新村4幢8号12室房屋系吴绿军与妻子刘文雅所有，吴桂香作为吴绿军的母亲，基于继承关系以及各继承人之间的约定，取得面积14.02平方米的继承份额，因金华新村4幢8号12室房屋被拆迁，拆迁人将定海西园22幢1单元604室房屋安置给吴桂香，吴桂香于2012年11月6日取得该房屋所有权登记。因此，吴桂香主张其系定海西园22幢1单元604室房屋所有权人，具有事实和法律依据，原审法院予以支持。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。现励文平、丁佳明、叶连妹占有使用案涉房屋，吴桂香要求励文平、丁佳明、叶连妹腾空并搬离，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2273号上诉人（原审被告）：励文平。上诉人（原审被告）：丁佳明。上诉人（原审被告）：叶连妹。上述三上诉人的共同委托代理人：蒋晓峰，浙江六和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴桂香。委托代理人：丁茜、张熠，浙江五强律师事务所律师。上诉人励文平、丁佳明、叶连妹因与被上诉人吴桂香占有物返还纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2014……