所有权确认纠纷 （2019）豫16民终5619号

本案为所有权确认纠纷。根据翁梅起诉的事实与理由以及邱锐的答辩意见，本庭归纳争议焦点如下:一、关于邱成强对该案涉房屋是否具有处分权问题。该案涉房屋系翁梅与邱成强在婚姻关系存续期间所购买,属夫妻共同财产，基于具有婚姻关系，该财产为共同共有。处分该财产时应得到翁梅与邱成强的一致同意。现邱成强擅自处分该案涉房屋，事后亦未得到翁梅的追认,属无权处分行为，邱成强与邱锐签订的买卖该案涉房屋的合同无效。邱锐辩称该案涉房屋属邱成强个人财产,因邱锐未提供翁梅与邱成强在婚姻关系存续期间关于财产约定的有关证据，其抗辩理由不能成立,不予采信。二、关于邱锐是否属善意受让人问题。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定:无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权;(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三）。关于受让人是否为善意，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一)》第十五条规定，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的,应当认定受让人为善意。本案中,邱锐明知该案涉房屋系

本案为所有权确认纠纷。根据翁梅起诉的事实与理由以及邱锐的答辩意见，本庭归纳争议焦点如下:一、关于邱成强对该案涉房屋是否具有处分权问题。该案涉房屋系翁梅与邱成强在婚姻关系存续期间所购买,属夫妻共同财产，基于具有婚姻关系，该财产为共同共有。处分该财产时应得到翁梅与邱成强的一致同意。现邱成强擅自处分该案涉房屋，事后亦未得到翁梅的追认,属无权处分行为，邱成强与邱锐签订的买卖该案涉房屋的合同无效。邱锐辩称该案涉房屋属邱成强个人财产,因邱锐未提供翁梅与邱成强在婚姻关系存续期间关于财产约定的有关证据，其抗辩理由不能成立,不予采信。二、关于邱锐是否属善意受让人问题。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定:无

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫16民终5619号上诉人（原审被告）：邱锐，女，汉族，1985年4月15日生，住河南郸城县。委托诉讼代理人：邱坤，河南众望律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：翁梅，女，汉族，1954年2月12日生，住河南省郸城县。委托诉讼代理人：翁曲弦，男，汉族，1993年2月28日出生，住郸城县。委托诉讼代理人：李俊霞，系河南洺水律师事务所律师。上诉人邱……