合同纠纷 （2014）临商终字第1014号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”《中华人民共和国村民委员会组织法》第五条第三款规定：“村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。”根据上述法律规定，被上诉人万家庄村委应依法履行对本村集体所有的土地的经营、管理职责。根据审理查明的事实，被上诉人原任部分村干部违法将涉案耕地转让给上诉人用于建造楼房，并因犯非法转让土地使用权罪被原审法院判处刑罚，所以原审判决认定双方的口头协议内容因违反法律规定而无效正确。对于上诉人周庆高、孙成云与被上诉人万家庄村委口头协议被确认无效后的后果，原审判决从上诉人在涉案土地上建设楼房并已投入使用的实际情况出发，综合考量保护被上诉人全体村民利益、减少上诉人损失的关系，判令上诉人向被上诉人交纳土地占用费正确。至于占用费的交纳标准，原审判决根据已发生法律效力的刑事判决确认的事实，结合其他占用土地村民交纳占用费单据，确认上诉人应交纳的土地占用费标准为400元／平方米正确。关于被上诉人万家庄村委提起诉讼主体
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”《中华人民共和国村民委员会组织法》第五条第三款规定：“村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。”根据上述法律规定，被上诉人万家庄村委应依法履行对本村集体所有的土地的经营、管理职责。根据审理查明的事实，被上诉人原任部分村干部违法将涉案耕地转让给上诉人用于建造楼房，并因犯非法转让土地使用权罪被原审法院判处刑罚，所以原审判决认定双方的口头协议内容因违反法律规定而无效正确。对于上诉人周庆高、孙成云与被
正文（节选）
山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临商终字第1014号上诉人（原审被告）：周庆高，居民。上诉人（原审被告）：孙成云，上诉人周庆高之妻，居民。委托代理人：张家禄、周静，山东创序律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：费县探沂镇万家庄村民委员会。住所地：费县探沂镇万家庄村。法定代表人：赵丽，主任。委托代理人：于学文，费县探沂镇万家庄村支部书记。委托代理人：李长金，山东义超律师事务所律……