农村土地承包合同纠纷 （2011）江中法民二终字第244号

本案为农村土地承包合同纠纷。本案的争议焦点主要是：合同是否有效；莫伟杰是否构成违约。根据查明的事实和双方提供的证据，对双方的争议焦点作如下评释和认定：一、关于合同是否有效的问题。《农村土地承包法》第48条第l款规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。该条款属法律的强制性规定。坎后村根据本地山地的实际情况，以竞标方式发包山地，莫伟杰以最高价中标，中标后坎后村与莫伟杰签订《山地承包合同书》，坎后村有56户代表在合同上签名，已超过2／3村民代表的同意，沙湖镇南平村委会以及沙湖镇农村承包合同管理处也在合同上盖章予以鉴证。因此，坎后村与莫伟杰签订的《山地承包合同书》，不违反国家法律规定和不损害他人利益，合法有效，应受法律保护。二、关于莫伟杰是否构成违约问题。坎后村认为，莫伟杰自行砍伐涉案的林、木及其他有价值的青苗等，并自行处理、变卖，侵占了坎后村的合法权益，违反了《山地承包合同书》第四条第一款的规定，已构成违约。根据查明的事实，第四条第一款所指的青苗及设施并非

本案为农村土地承包合同纠纷。本案的争议焦点主要是：合同是否有效；莫伟杰是否构成违约。根据查明的事实和双方提供的证据，对双方的争议焦点作如下评释和认定：一、关于合同是否有效的问题。《农村土地承包法》第48条第l款规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。该条款属法律的强制性规定。坎后村根据本地山地的实际情况，以竞标方式发包山地，莫伟杰以最高价中标，中标后坎后村与莫伟杰签订《山地承包合同书》，坎后村有56户代表在合同上签名，已超过2／3村民代表的同意，沙湖镇南平村

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）江中法民二终字第244号上诉人（原审原告）：恩平市沙湖镇南平村坎后经济合作社。住所地：恩平市。负责人：莫玩荣，恩平市沙湖镇南平村民委员会坎后村民小组组长。委托代理人：莫荣赞，男，汉族，××年××月××日出生，住恩平市。委托代理人：莫有留，男，汉族，××年××月××日出生，住恩平市。被上诉人（原审被告）：莫伟杰，男，汉族，住恩平市。委托代理人：郑……