商品房预售合同纠纷 （2021）京03民终4396号

继续性诉讼时效计算应当以每一笔债权形成之日计算诉讼时效，但是忽略了第八次民商事审判会议纪要规定的有合同依据合同约定的规定。本案合同是有明确约定的，所以不应从每笔债权形成之日起计算诉讼时效。华亿伟业公司辩称：同意一审判决，不同意陈娟的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。陈娟向一审法院提出诉讼请求：1.判令华亿伟业公司支付陈娟逾期办理房屋所有权证书违约金126862元（2012年6月11日至2020年8月23日）；2.判令华亿伟业公司退还陈娟代陈娟支付的契税4235.79元、产权代办费500元、产权登记费80元、产权印花税5元；3.案件受理费由华亿伟业公司承担。一审法院认定事实：2009年5月30日，陈娟作为买受人与华亿伟业公司作为出卖人签订《商品房预售合同》，约定华亿伟业公司将案涉房屋出售给陈娟，总价款为423083元；商品房交付使用后，买受人同意委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用500元，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，若买受人不退房，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际

继续性诉讼时效计算应当以每一笔债权形成之日计算诉讼时效，但是忽略了第八次民商事审判会议纪要规定的有合同依据合同约定的规定。本案合同是有明确约定的，所以不应从每笔债权形成之日起计算诉讼时效。华亿伟业公司辩称：同意一审判决，不同意陈娟的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。陈娟向一审法院提出诉讼请求：1.判令华亿伟业公司支付陈娟逾期办理房屋所有权证书违约金126862元（2012年6月11日至2020年8月23日）；2.判令华亿伟业公司退还陈娟代陈娟支付的契税4235.79元、产权代办费500元、产权登记费80元、产权印花税5元；3.案件受理费由华亿伟业公司承担。一审法院

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4396号上诉人（原审原告）：陈娟，女，1982年6月8日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：北京华亿伟业房地产开发有限公司，住所地北京市通州区漷县镇（镇政府院内）。法定代表人：黄少华，总经理。委托诉讼代理人：朱武卓，男，北京华亿伟业房地产开发有限公司职员。上诉人陈娟因与被上诉人北京华亿伟业房地产开发有限公司（以下简称华亿伟业公……