商品房销售合同纠纷 （2014）连民终字第02072号

新时代房地产公司与李伟国、王冬仙签订的《商品房买卖合同》是自愿的，没有违反法律规定，合法、有效，双方应按合同全面履行自己的义务。李伟国、王冬仙违反合同的约定，应当承担继续履行合同，支付违约金的法律责任。新时代房地产公司与李伟国、王冬仙签订的《商品房买卖合同》中关于李伟国、王冬仙逾期还款，必须自欠款之日起至实际全额支付欠款之日止，按日支付50元违约金的约定，没有违反法律规定，原审法院予以支持。李伟国、王冬仙以新时代房地产公司无钱支付李伟国、王冬仙亲戚项兆奎利息用这五套房屋的房款冲抵借款部分利息的抗辩无法律依据。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：李伟国、王冬仙继续履行双方签订的《商品房买卖合同》，定于判决生效后二十日内给付新时代房地产公司购房款1598236元；支付新时代房地产公司违约金（自2013年12月11日起至实际全额付清之日止，每日按逾期应付款万分之二支付。）案件受理费19180元，由李伟国、王冬仙负担。上诉人李伟国、王冬仙不服一审判决，向本院提起上诉称：本案五套商品房买卖合同系在抵债过程中签

新时代房地产公司与李伟国、王冬仙签订的《商品房买卖合同》是自愿的，没有违反法律规定，合法、有效，双方应按合同全面履行自己的义务。李伟国、王冬仙违反合同的约定，应当承担继续履行合同，支付违约金的法律责任。新时代房地产公司与李伟国、王冬仙签订的《商品房买卖合同》中关于李伟国、王冬仙逾期还款，必须自欠款之日起至实际全额支付欠款之日止，按日支付50元违约金的约定，没有违反法律规定，原审法院予以支持。李伟国、王冬仙以新时代房地产公司无钱支付李伟国、王冬仙亲戚项兆奎利息用这五套房屋的房款冲抵借款部分利息的抗辩无法律依据。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第02072号上诉人（原审被告）李伟国。上诉人（原审被告）王冬仙。委托代理人薛冰、刘平云，连云港市新浦区岗埠法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）连云港新时代房地产开发有限公司，住所地东海县牛山北路208号美麟.水岸名城风景208-20号。法定代表人陈庚远，该公司总经理。委托代理人钱涛，江苏连政律师事务所律师。上诉人李伟国、王冬仙……