房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1971民初14747号

三方对于解除原、被告之间的房屋买卖合同没有异议，本院予以确认。 第三人表示不放弃对居间费的请求，且居间合同已经履行完毕。 则对于案涉合同的居间合同部分，本院不予解除。 本案争议焦点为：案涉买卖合同何方违约。 首先，根据案涉房屋买卖合同约定，原告支付的第一笔楼款用于赎楼，第二笔楼款由原告贷款银行直接划入被告指定的银行账号内。 由此可知，原告的赎楼义务应早于被告的申请贷款的义务。 原告未能提交任何证据证明其向贷款银行申请了赎楼。 而根据第三人的陈述，被告已经向银行申请贷款；其次，根据案涉房屋买卖合同约定，原告同意先预付款项给被告用于赎楼，款项不得挪作他用，被告需将相关的供楼存折及对应的银行卡、借款合同等资料交给经纪方保管并全力协助经纪方赎契手续。 而根据第三人的陈述及被告庭审中的确认可知，被告未能向第三人提供贷款银行卡，明显不符合上述约定；最后，被告主张原告于2018年11月份因其父亲重病而提出解除案涉买卖合同，但未能提供证据证明其主张的时间属实。 根据被告提交的微信聊天记录及第三人的陈述，原告称其父亲重病系2018年12月20日，在原告退回被告定金之后，且根据原告在微信聊天中所称的内容

贺伟标与黄素梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省东莞市第一人民法院 民 事 判 决 书 (2019)粤1971民初14747号 原告贺伟标（反诉被告，以下统称原告），男，1992年10月20日出生，汉族，住广东省紫金县， 委托代理人孙卫萍，系广东客潮律师事务所律师。 委托代理人黄庆礼，系广东客潮律师事务所律师。 被告黄素梅（反诉原告，以下统称被告），女，1984年1月28日出生，汉族，住福建省仙游县， 委托代理人雷庆新，系广东圣马律师……