房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0811民初11045号
裁判要旨
本案的焦点问题为1、原被告及第三人签订的《房屋买卖居间合同》是否合法有效？ 2、原被告及第三人在上述合同的履行中是否存在违约？ 哪方违约？ 是否应当承担违约责任？ 3、原告的诉求是否正当？ 原告在签订合同之前，已经通过案涉房屋楼下邻居知道其房屋的情况及其价格，且通过中介方到现场查看了案涉房屋，才通过被告济宁市嘉禾房产经纪有限公司与第三人签订了《房屋买卖居间合同》。 原被告及第三人签订的《房屋买卖居间合同》，系当事人的真实意思表示,其内容并未违反我国法律、行政法规的禁止性规定,该合同合法有效，各方当事人均应严格履行。 原告以不知道第三人的代理权限以及未给其看到案涉房屋的相关证件为由认定该合同无效，其理由不能成立，本院依法不予支持。 上述合同签订后，原告向中介方支付了购房定金及相关费用后，其通过微信或其它方式向中介方明确表示不再购买案涉房屋，以自己的行为明确表示不再履行该合同，致使该合同无法履行，构成违约；被告赵永光在原告李贺德明确表示不再购买案涉房屋后，未去银行办理预审批手续，不存在违约行为。 原被告签订的《房屋买卖居间合同》约定：任何一方不履行本合同约定的义务导致交易失败的；若乙方违约
摘要
李贺德、李长红等与赵永光等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初11045号原告：李贺德。 原告：李长红（原告李贺德之妻）。 两原告共同委托诉讼代理人：朱于帮（特别授权），山东开启律师事务所律师。 被告：赵永光。 被告：济宁市嘉禾房产经纪有限公司。 法定代表人：陈强，总经理。 两被告共同委托诉讼代理人：田治江（特别授权），山东济信律师事务所律师。 第三人：刘涛。 委托诉讼代理人：田治江（特别……