房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初668号
裁判要旨
原告李雅兰与被告白晓琴经第三人居尚公司居间签订的《西安市存量房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 原告李雅兰于2017年4月6日搬入涉案房屋系通过第三人交接，取得了钥匙，并非擅自非法入住，第三人居尚公司与原告交接，让原告入住涉案房屋是否取得了被告的同意与原告无关。 因此原告入住涉案房屋不能认定为原告构成根本违约。 被告白晓琴于2017年4月通知原告不出售涉案房屋的行为不能视为三方签订的《西安市存量房屋买卖合同》已经解除，本院认为原被告及第三人签订了的《西安市存量房屋买卖合同》尚未解除。 本案因被告白晓琴已将涉案房屋另售他人，合同目的已不能实现，被告请求解除，本院依法予以准许。 原告不存在违约行为，被告拖延办理过户等相关手续并通知原告不出售涉案房屋，将房屋另售给案外人且在原告起诉被告请求继续履行合同的案件中，被告在庭审中恶意隐瞒实际情况，并未将房屋已经出售的情况告知法院。 被告的行为构成违约，原告请求被告退还2万元定金于法有据，本院依法予以支持。 原告的中介费损失，代办按揭费损失因居间行为而产生，代办
摘要
李雅兰与白晓琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初668号 原告李雅兰，（反诉被告），女，1987年8月21日出生，汉族，无业，现住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人冯晓敏，陕西朱西江律师事务所律师。 被告白晓琴，（反诉原告），女，1982年1月5日出生，汉族，住西安市，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人……