房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0113民初15085号
裁判要旨
原被告及第三人签订《买卖定金合同》、《西安市存量房买卖合同（自行交易版）》系原、被告及第三人就买卖涉案房屋的意向达成一致，为保证双方房屋买卖合同正式订立从而签订了房屋买卖定金合同。 该定金合同系当事人的真实意思表示，内容合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告依据该定金合同依约向被告支付合同定金，被告收取定金并向原告出具收条，该定金合同成立并生效，本院对该定金合同予以确认。 被告于2014年2月18日取得涉案房屋房产证，原被告2018年4月18日签订《西安市存量房买卖合同（自行交易版）》约定在签订合同90日内需办理资金监管账户，而被告于2018年4月23日对涉案房屋已办理了抵押注销，至此涉案房屋已完全具备办理资金监管及产权转移登记的条件。 而办理资金监管及涉案房屋产权转移登记需原被告相互配合方可，但因被告拒不配合导致至今未能办理资金监管等。 故对于被告的辩称未及时办理资金监管账户的原因系因被告未取得房屋所有权证，导致无法办理过户的辩称意见，本院依法不予采信。 关于原告要求被告承担违约责任，本院认为《西安市存量房买卖合同（自行交易版）》签订后，原告作为买
摘要
李思嬿与张蕾房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0113民初15085号原告：李思嬿，女，汉族，1987年12月19日出生，陕西省交通延长石油有限公司财务部员工，籍住西安市雁塔区，现住西安市碑林区。 委托代理人：杨紫棋，陕西明萌律师事务所律师。 委托代理人：毛群，陕西明萌律师事务所实习律师。 被告：张蕾，女，汉族，1981年9月27日出生，住武汉市洪山区。 委托代理人：刘……