房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0104民初35号
裁判要旨
原告与被告签订的《存量房买卖合同》和《西安市存量房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，具有法律约束力，原、被告均应诚信履行约定的各项义务。 关于案涉房屋买卖合同是否应当解除的问题。 合同履行过程中，双方办理了存量房网签及交易资金监管相关事宜，原告已按照合同约定将全部购房款存入资金监管账户，被告怠于履行合同义务，未按合同约定及时将房屋交付给原告使用，未配合原告向房屋权属登记机构申请办理该房屋所有权转移登记手续，其已构成违约，且被告以案涉房屋作为抵押物与案外人金安公司签订抵押合同，案涉房屋于2017年8月10日抵押登记在金安公司名下，致使原告的合同目的不能实现，原告请求解除与被告签订的《存量房买卖合同》和《西安市存量房买卖合同》，审理中，被告亦反诉要求解除合同，故本院依法确认原告与被告签订的《存量房买卖合同》和《西安市存量房买卖合同》于2019年4月17日解除。 关于被告称其已向原告发出解除合同通知书，双方签订的合同已经解除一节，被告李军发出的《解约通知》仅为其单方意思表示，原告经第三人转告其解约的意思表示后，并未同意解除双方所签订的买卖合同，且原告
摘要
牟敏与李军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2019）陕0104民初35号原告（反诉被告）：牟敏，男，1987年12月9日出生，汉族，住陕西省宝鸡市陈仓区。 委托诉讼代理人：姚永安，陕西卓勋律师事务所律师。 被告（反诉原告）：李军，男，1971年3月1日出生，汉族，现住西安市。 委托诉讼代理人：陈兵，陕西合恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹茹恒，陕西合恒律师事务所律师。 第三人：西安品尊房地产中介有限公……