房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初17629号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《西安市存量房屋买卖合同》及《居间服务合同》均合法、有效，具有法律约束力。 在合同的履行中，被告温婧在前期依约办理了提前偿还按揭贷款，办理了涉案房屋上的抵押注销手续等义务，表现出履约的诚意。 被告温婧在取得涉案房屋的所有权不动产登记及产权证前后，因西安市房屋限购政策的影响，房屋价格的波动，对继续履行合同不够积极主动。 原告在被告取得房屋产权证后未能积极联系被告及时办理资金监管账户，支付被告购房首付款等，后在前往国外期间亦未委托代理人主动与被告联系继续履行事宜，双方对本案纠纷均有同等责任。 因被告已于2018年1月15日向陈琪通过电子送达方式发出解除合同通知书，并用邮寄方式通知第三人，而双方合同的实际履行仅进行到交付定金环节，并未进行网签合同及支付购房款，故本院依法确认三方所签《西安市存量房屋买卖合同》已于2018年1月解除。 因本院在审理中已依法释明，原告不同意变更诉讼请求，仍坚持继续履行合同的请求，故本院对原告判令被告温婧继续履行原、被告及第三人所签订的《西安市存量房屋买卖合同》及《居间服务合同》，将位于西安市曲江新区XX路XX苑XX幢XX单元XX室的房屋产权转
摘要
陈琪与温婧房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初17629号原告：陈琪，男，汉族，1981年2月14日出生，住西安市，身份证号：210XXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人：夏勇，陕西泓瑞律师事务所律师。 被告：温婧，女，蒙古族，1981年2月4日出生，住西安市，身份证号：150XXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人：王伟，陕西维秉律师事务所律师。 第三人：西安房天下房……