房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0113民初17787号
裁判要旨
原告张婧怡与被告陈山龙之间签订的《西安市存量房买卖合同》和原告张婧怡、被告陈山龙与西安美居地产兰亭坊店签订的《西安市XX房XX居间合同》系当事人之间真实意思表示，并不违反法律和行政法规的强制性规定，且不具有法律所规定无效的其它情形，故对原被告具有法律约束力。 所以原被告均应以此享有权利，履行义务。 因涉案房屋被查封交易无法进行，致使原被告所签订西安市存量房买卖合同》目的无法实现，所以对原告张婧怡请求解除《西安市存量房买卖合同》，被告陈山龙对此予以认可，故原告张婧怡请求判令解除原被告签订的《西安市存量房买卖合同》的诉讼请求，本院依法予以支持。 原被告签订的《西安市存量房买卖合同》约定，五、违约责任：5.1本合同签署后，若甲、乙双方任意一方不按本合同约定履行或不完全按本合同约定履行则视为违约，违约方须赔偿违约金人民币贰拾万元整（¥200000.00）给守约方。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的
摘要
张婧怡与陈山龙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0113民初17787号 原告：张婧怡，女，汉族，1993年12月30日出生，住西安市临潼区。 委托代理人：吴勇，陕西致易衡律师事务所律师。 被告：陈山龙，男，汉族，1985年10月11日出生，住福建省泉州市泉港区。 第三人：西安尚品房地产营销策划有限公司，住所地：陕西省西安市高新区。 法定代表人：韩林，该公司总经理。 委托代理人：……