房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0113民初10346号
裁判要旨
本案的争议焦点是：1、被告对涉案房屋是否有处分权；2、双方签订的《买卖定金合同》和《西安市存量房买卖合同》是否具有商品房买卖合同的性质。 1、关于被告是否具有涉案房屋处分权的问题，被告以涉案房屋系夫妻共同财产，被告无权独自处分为由进行反驳，在原告证明涉案房屋登记于被告名下的情况下，被告对自己的该主张应提供完整的证据链条加以证明，而其仅提交证据结婚证，并不能证明涉案房屋系夫妻共同财产，也不能证明被告处分涉案房屋时其配偶并不知情，更不能证明原告非善意第三人，且根据本院查明的事实，涉案房屋登记于被告名下，登记时间早于结婚登记日期。 因此，本院对被告主张无权独自处分不予支持，认定被告对涉案房屋有处分权。 2、关于双方签订的《买卖定金合同》和《西安市存量房买卖合同》是否具有商品房买卖合同的性质问题，原、被告签订的《买卖定金合同》、《西安市存量房买卖合同》及双方与西安市置诚资产管理有限公司签订的《二手房交易结算资金监管协议》系当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，三份合同均合法有效。 即便《买卖定金合同》不具有商品房买卖合同的性质，双方于其后按照定金合同约定签订的《西安市存量房买卖合
摘要
井新经与滕媛媛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0113民初10346号原告：井新经，男，1990年11月24日出生，汉族，住西安市碑林区。 委托诉讼代理人：曹佳颖，陕西云德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王颖昌，陕西云德律师事务所实习律师。 被告：滕媛媛，女，1987年12月21日出生，汉族，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：李怀亮，陕西永嘉信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王菲，陕西永……