房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终10674号

依法成立的合同合法有效。闫帆与邹刚毅、宝隆公司所签订的《买卖定金合同》及闫帆与孟庆玲签订的《西安市存量房买卖合同（自行交易版）》、《西安市二手房交易结算资金监管协议》，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定的义务履行。本案中，邹刚毅与闫帆就购买涉案房屋达成合意，在宝隆公司的居间协调下签订《买卖定金合同》，后孟庆玲又与闫帆签订《西安市存量房买卖合同（自行交易版）》及《西安市二手房交易结算资金监管协议》，上述合同均已成立并生效。在合同履行过程中，孟庆玲于2017年7月27日将首付款存入资金监管账户，贷款银行已于2017年8月15日将剩余购房款支付至该账户。闫帆主张孟庆玲未按照双方约定于2017年7月底之前支付全款，但根据其提交的微信聊天记录，在其与左某某的聊天之中，对于支付全款还是首付款的表述并不明确，且闫帆并未与孟庆玲本人联络，在闫帆原一审诉状中其亦表述为要求孟庆玲于2017年7月底支付首付款。故孟庆玲在履行合同过程中，并无恶意违约情形。且根据法庭调查，孟庆玲现已按合同约定，支付全部购房款，该房屋符合本市商品房交易政策，亦无其他原因导致合

依法成立的合同合法有效。闫帆与邹刚毅、宝隆公司所签订的《买卖定金合同》及闫帆与孟庆玲签订的《西安市存量房买卖合同（自行交易版）》、《西安市二手房交易结算资金监管协议》，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定的义务履行。本案中，邹刚毅与闫帆就购买涉案房屋达成合意，在宝隆公司的居间协调下签订《买卖定金合同》，后孟庆玲又与闫帆签订《西安市存量房买卖合同（自行交易版）》及《西安市二手房交易结算资金监管协议》，上述合同均已成立并生效。在合同履行过程中，孟庆玲于2017年7月27日将首付款存入资金监管账户，贷款银行已于2017年8月15日将剩余购房款支付至

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民　事　判 决　书 （2019）陕01民终10674号 上诉人（原审原告）：闫帆，女，1972年12月16日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：钱华，陕西骊坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：温永杰，陕西骊坤律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：孟庆玲，女，1983年4月5日出生，汉族，住西安市长安区。委托诉讼代理人：张保玉，陕西丰采律师……