房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0112民初17518号
裁判要旨
原告周萍与被告杨晓妮、孔建刚签订的《西安市存量房买卖合同》及原告周萍、被告杨晓妮、被告孔建刚、第三人馨慧公司签订的《房屋买卖居间合同》合法有效，各方均应按照约定履行。 现原告周萍与被告杨晓妮、孔建刚均同意解除《西安市存量房买卖合同》，被告杨晓妮、孔建刚同意退还原告周萍所交17万元，本院予以确认。 关于原告周萍要求被告杨晓妮、孔建刚支付违约金并赔偿损失一节，2018年5月28日第三人馨慧公司通知原告周萍提交社保证明办理购房资格审核，依据《房屋买卖居间合同》约定原告周萍应在3个工作日内即2018年5月31日前提交，经被告孔建刚、第三人馨慧公司多次催促原告周萍逾期30日内即2018年6月30日前仍未提交，依据《西安市存量房买卖合同》、《房屋买卖居间合同》的约定被告杨晓妮、孔建刚在原告周萍逾期30日后有权主张解除合同，且2018年7月1日、2018年7月2日被告孔建刚已让第三人馨慧公司通知原告周萍要求解除合同由被告周萍支付违约金，在合同约定原告周萍提交相关资料期间被告杨晓妮、孔建刚并未要求提高房价，故原告周萍主张被告杨晓妮、孔建刚要求涨价导致合同未能继续履行不能成立，本案合同未能继续履行系原告
摘要
周萍与杨晓妮、孔建刚、西安馨慧房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0112民初17518号 原告:周萍，女，1990年8月21日出生，汉族。 委托诉讼代理人：罗民，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周涛，上海市锦天城（西安）律师事务所实习律师。 被告：杨晓妮，女，1980年7月17日出生，汉族。 委托诉讼代理人:孔建刚，系被告杨晓妮丈夫。 被告：孔建刚，男，1979年8月28日……